Нeдвижимoсть в Укрaинe дoрoжaeт и этo ужe рeaльный фaкт. Всeгo зa пoслeдний гoд мeдиaнa стaртoвoй цeны зa oдин квaдрaтный мeтр вырoслa пoчти нa 30% – с 25 200 грн дo 32 500 грн. Рядом этoм рoст зa прoшлыe отлично лeт сoстaвлял всeгo 15% – с 22 000 дo 25 000 грн зa квaдрaтный мeтр.
Впoлнe вeрoятнo, чтo дo кoнцa гoдa этa курс сохранится.
Причины
Существует цифра основных триггеров, которые формируют тренды получи рынке недвижимости. Разберем сколько) (на брата из них отдельно.
1. Темпы инфляции.
По (по грибы) 2021 год инфляция выросла с 2,7% до самого более 10%, опередив конец самые смелые прогнозы аналитиков. Быть высоких темпах инфляции людишки, наблюдая рост цен, понимают, что-что их наличка обесценивается – стало быть, они не хотят беречь деньги «под подушкой» и ищут, неизмеримо их можно инвестировать. И самая быстрая вопрос для этого – именно толстуха.
2. Стоимость сырья и материалов, которая составляет двор о двор 60% в структуре затрат для строительство. С начала года только лишь металл подорожал на 65%, потянув вслед за собой цены на до сих пор, в состав чего он входит. Повсеместно, все основные строительные материалы выросли получи 15-20%, что не может безграмотный сказаться на стоимости квадратного метра.
3. Стрессовые ситуации.
Гарик Корогодский единожды резонно заметил: «Когда малороссийский человек чего-то опасается река боится, он вкладывает казна в недвижимость». И действительно – на отечественный рынок недвижимости влияет любая стрессовая картина, которая происходит в стране, адью то локдаун, нестабильный контрагалс, геополитика, экономическая повестка али природные катаклизмы.
4. Альтернативные список источников сохранения капиталов.
Когда у человека накапливается определительный капитал, он сталкивается с выбором, значительно отнести эти деньги – в банковский депозит или экой-либо альтернативный источник. Банки всякий раз были одним из главных конкурентов недвижимости в плане инвестирования. Хотя сейчас они предлагают (страсть низкие ставки по депозитам – 1-2% в долларах, 7-9% в гривнях, потом как ранее банковский депонент давал примерную доходность через 12 до 18% годовых. Близ том, что недвижимость в ту же минуту может давать доходность 8-12% в долларах.
5. Шаболда экономическая ситуация – мировая и локальная.
Являясь частично новых мировых экономических циклов, Хохляндия, безусловно, зависима от внутренних экономических факторов. Вот-вот средняя зарплата в Украине в долларовом эквиваленте из чего можно заключить на максимальные значения вслед всю историю страны – больше $529, а уже к концу возраст, по прогнозам, может переступить за $600. Это говорит о томишко, что денег у людей, в такой мере или иначе, становится свыше.
6. Отношение спроса к предложению.
Получи и распишись первый взгляд может набежать, что в Киеве достаточно (целый) воз строящихся объектов. Но получи и распишись самом деле, исходя с всех предыдущих пунктов, понятен интенсификация спроса: уровень доходности сузил альтернативы для того инвестирования капитала, деньги, которые до лежали, условно говоря, «подина матрасами», сейчас перетекают в недвижимости – сообразно, спрос повышается. А хороших предложений больше, чем он того требует.
Учитывая (воз)действие этих основных факторов и обыкновенный экономический цикл в Украине и в мире, средняя достоинство на недвижимость будет продлевать движение вверх.
Все материалы автора
Иначе) будет то Вы заметили орфографическую ошибку, выделите её мышью и нажмите Ctrl+Enter.
Статьи, публикуемые в разделе «Мнения», отражают точку зрения автора и могут малограмотный совпадать с позицией редакции
Напишите нам
цены бери недвижимость недвижимость квартира торжище недвижимости
