Спрoс нa дoмa пoд Киeвoм в этoм гoду пoбил пoкaзaтeли прoшлoгo гoдa. В сeзoн прoдaж – мaрт-oктябрь – в 2020 гoду былo прoдaнo 5000 зaгoрoднoгo жилья (+25% к 2019 гoду). Тoлькo зa мaрт-aвгуст этoгo гoдa – 6500, пoдeлилaсь с дaнными Eлeнa Мaлeнкoвa, гeндирeктoр риeлтoрскoй кoмпaнии KDU-realty group.
Срoк экспoзиции дoмa – врeмя oт стaртa прoдaж накануне внесения задатка, по ее данным, в ранневесенний и летний сезон 2021-го составлял в среднем – 4 месяца, в три раза не столь, чем в 2019-м.
Большинство сделок получай загородном рынке столицы в этом году заключались в апреле-июле – в настоящий период их было приблизительно на 30% больше, нежели за аналогичный период прошлого возраст, рассказывает Елена Гайдамаха, председатель(ствующий) киевского отделения АСНУ.
Наибольшим спросом пользуются частные у себя и коттеджи площадью 120-150 кв.м сверху расстоянии до 15 км с Киева и расположенные вблизи водоемов и лесов. Ликвидными являются опять же таунхаусы и дуплексы площадью вплоть до 100-150 кв.м.
По данным консалтинговой компании Увекон, сильнее 65% предложений сейчас надо на домовладения площадью поперед 100 кв.м., около 45% – сверху дома площадью от 100 задолго. Ant. с 300 кв.м. и менее 5% – через 300 до 600 кв.м.
Невзирая на рост спроса, на дому подорожали не так важно – на 6% за первые семь месяцев сего года, достигнув в августе $1129 из-за кв.м (пиковое годовое огромность было в июле – 1 170 $/кв.м.), должно из данных Dom.ria.
«Несмотря в то, что частные на флэту в 2021 году находятся мала) на пиковых ценовых показателях, интерес и предложение на них хватит сбалансированы», — поясняет Владеть миром Шалаев, генеральный директор ГК Увекон.
Средняя залом на загородное жилье в Киеве после 2021 г. ($/ м²)
Кинетика цен на загородное жилье в Киеве вслед за 2019-2021 гг.
Infogram
Неотложно «ходовой» дом – 120-150 кв.м – с ремонтом позволяется купить за $144 000-225 000. В области словам Гайдамахи из АСНУ, средняя ценник на такие дома находится в диапазоне $1200-1500/кв.м. Ликвидные дуплексы и танхаусы получи вторичном рынке загородной недвижимости без задержки оцениваются в $800/кв.м.
По какой причине будет с ценами дальше? Соответственно всем признакам пик активности в этом году сейчас пройден, отмечает Елена Гайдамаха.
С сентября соответственно декабрь средняя стоимость частных домов в валюте кончайте расти в пределах 2-3%, прогнозирует Шалаев.
«Минимальный спрос ожидается на небольшие под своей смоковницей площадью до 100-150 кв.м, в в таком случае время, как стоимость домов колоссальный площади по всем признакам достаточно медленно снижаться», — говорит Шалаев.
Ана Манучарян
корреспондент
Если только Вы заметили орфографическую ошибку, выделите её мышью и нажмите Ctrl+Enter.
Напишите нам
землянка под Киевом
