В трeтьeм квaртaлe 2021 гoдa нa пoльскoм рынкe нeдвижимoсти прoизoшли нeсущeствeнныe измeнeния – в срeднeм цeны упaли нa 1%. Aнaлитики утвeрждaют, чтo стaбилизaция, oбуслoвлeннaя oслaблeниeм влияния пaндeмии нa рынoк, нoсит изменчивый характер.
Об этом сообщает аналитическая программа Polityka Insight. Опора о спросе и рыночных ценах – засим.
Цены на жилье
Более всего всего снизились цены в маленьких городах с населением раньше 50 тысяч особа. В больших городах отмечено только замедление роста.
Любопытно и то, что превыше всего просела в цене «вторичка», которая строилась в последние 5 парение.
Это сигнализирует о фолиант, что цены для квартиры в этом сегменте рынка сейчас высоки, а их правдоподобный дальнейший быстрый подъём все менее вероятен, – пишет в отчете эконом Адам Черняк.
Как по команде отчету, цены для недвижимость росли поквартально не более нежели на 0,5%. В прошлом году вырост за 3 квартала был побольше ощутимым.
Замедление годовых темпов роста цен, является сигналом, что такое? бум на рынке завершается, а будущий двузначный рост маловероятен. Не беря в расчет того, это поддерживается повышением процентных пруд NBP, что снизило способность поляков, – добавляет Черняк.
Безотлагательно средняя цена вслед за «квадрат» превысила 4500 злотых (29 621 гривны).
Идеже и какая недвижимость подорожала сильнее всего
Квартиры в многоквартирных домах подешевле частных. Самыми востребованными в рынке оказались квартиры, построенные за 1989 года. Эксперты связывают сие с удачным расположением объектов.
Распространенность исторически недвижимости шиворот-навыворот – снизилась.
К 2020 году их внятность была предопределена ремонтом и восстановлением сего типа недвижимости. Другие, разделившись на меньшие квартиры, форвард на рынок аренды, особенно ориентированный для студентов. Однако в последнее исполнившееся в этом сегменте наблюдается напряженка привлекательных вариантов; с кто-нибудь другой стороны, пандемия ослабила нехватка на многоквартирные на хазе с маленькими окнами, непригодными пользу кого жизни балконами и с ограниченным доступом к зеленым насаждениям, – объясняет счетовод.
Таким образом, цены держи жилье в многоэтажках снизились в 4,5% – до уровня 2 квартала 2019 лета.
Также эксперты отмечают, подобно как на рынке выросли цены держи недвижимость 1991 – 2015 годов. Сверху этом этапе кинетика роста достигла двузначного уровня – 10,1%. Не беря в расчет того, спросом пользуются квартиры мелкотравчатый площади. Дороже прощай продаются квартиры площадью давно 40 «квадратов». Их тариф выросла на 6,1% в годовом исчислении.
