Известно, что покупка загородного дома в зимний период имеет как своих сторонников, так и ярых противников. Одни апеллируют к тому, что цены в этот период заметно снижаются, другие настаивают на том, что участок под слоем снега невозможно рассмотреть и объективно оценить его преимущества. Попробуем рассмотреть все плюсы и минусы.
Нужно ли покупать частное жилье зимой
Большинство покупателей загородной недвижимости стремятся к уединению в живописном уголке природы. Если продажа частных домов осуществляется зимой, увидеть все преимущества либо недостатки окружающего пейзажа, не представляется возможным. К излучине реки, которая живописно укрыта снегом зимой, летом невозможно будет подойти из-за буйной растительности.
Конечно же, риэлтор предложит вам снимки местности, сделанные летом, но и здесь может таиться подвох. Фотограф снимет местность с наиболее выгодных ракурсов, о наличии болота рядом с участком вы можете не догадываться до весны. Выйти из этой ситуации поможет разговор с соседями, которым, уж точно, нечего скрывать.
Зимой, при покупке загородной недвижимости, сразу же предоставляется возможность оценить инфраструктуру: очищаются ли дороги от снега, имеется ли уличное освещение, насколько удовлетворительное электроснабжение дома.
Ландшафт участка зимой можно оценить: все неровности и перепады, форма участка хорошо видны под снегом. Качество газона вам оценить, конечно же, не удастся, зато при доле наблюдательности можно определить заболоченные участки, участки с сильной неровностью. Если вы решили купить участок земли, то в зимний период к оценке всех его особенностей надо подходить более тщательно.
Если планируется покупка загородного дома для круглогодичного проживания, зима оптимальное время года для покупки. Зимой можно оценить систему отопления, герметизацию окон, теплоизоляцию, наличие сырости в неотапливаемых помещениях и пр. Погрешности в отделке фасада также более заметны зимой. Если осматривать дом во время оттепели, можно определить, насколько хорошо выполнена гидроизоляция крыши.
Стоимость загородного дома в зимний период снижается, но необходимо учитывать некоторые подводные камни. Если в объявлении указывается стоимость дома, необходимо уточнять, входит ли сюда стоимость участка, подведенных коммуникаций. Достаточно часто, при покупке загородного дома, необходимо уплатить членский взнос в поселковое управление, о чем риэлтор может умолчать.
