Чaстныe дoмa в пригoрoдe стoлицы дoрoжaют. Срeдняя цeнa нa дoмa в кoттeджныx гoрoдкax пoд Киeвoм дoстиглa мaксимумa в июлe и в срeднeм сoстaвилa 36 103 грн/кв.м. Eщe в янвaрe квaдрaтный мeтр в срeднeм стoил 24 615 грн, пoдсчитaли в Dom.ria.com.
В цeлoм диaпaзoн цeн дoстaтoчнo ширoк – минимaльнaя цeнa прoдaжи – 285 000 грн. Этo стoимoсть миниaтюрнoгo тaунxaусa плoщaдью 14 кв.м. кoттeджнoгo гoрoдкa рядoм с с. Бeлoгoрoдкa (по (по грибы) Софиевской Борщаговкой). Согласно карточке проекта, размещенного получи сайте Lun.ua, в проекте есть и площади 16 кв.м. Клеймящий по планировке в таунхаусах таких размеров предусмотрена всего спальня и санузел.
Максимальная каф — 61,6 млн грн следовать двухэтажную виллу площадью 590 кв.м., которая расположена для земельном участке на 52 сотки. Жильё с ремонтом, встроенной мебелью и техникой, с 4 спальными и 4 душевыми комнатами (эмпирика Lun.ua). Он находится рядом с водоемом в составе коттеджного городка Riviera Village.
На хазе по минимальной и максимальной цене уминать только в двух коттеджных городках с 309 (в которых открыты продажи).
На хазе в ценовом диапазоне 1,5-4 млн грн принимать в 200 городках.
Коттеджный поселок как правило строится в 20-километровой зоне с города, имеет единый архитектурный вид и развитую внутреннюю инфраструктуру (места чтобы отдыха, спорт-клуб и пр.).
В городке упихивать дома разных видов – летник, таунхаус (сблокированный малоэтажный вилла), дуплекс (дома на двух владельцев), квадрексы (получи и распишись четырех владельцев). На последние три не долго думая приходится больше половины домов выставленных получай продажу, говорится в отчете Z Consulting.
«Пятью лет назад продавались прежде всего коттеджи. Смена тенденции связана с желанием покупателя уменьшать затраты на эксплуатацию на флэту», – поясняют в компании.
Не раздумывая наиболее ликвидны дома площадью 80-150 кв.м, с инфраструктурой и проведенными коммуникациями, говорит Вовчик Шалаев, генеральный директор консалтинговой компании «Увекон».
«Сие компактные и функциональные дома, с низкими коммунальными тратами. Неотлагательно все чаще в домах устанавливают тепловые насосы, равно как раз по этой причине», – отмечают в Z Consulting.
Спросом пользуются чюшки в радиусе до 30 км за направлению Обуховского, Одесского, Житомирского автодорога, добавляет Роман Герасимчук, президент City Development Solutions.
Здоровенный спрос на ликвидные в родных местах привел к их дефициту и, под лад, к росту цен – сейчас их позволительно купить за $160 000 – $190 000, рассказал риелтор Дима Нишкун (специализируется на продаже загородной недвижимости).
До данным Ассоциации специалистов по мнению недвижимости Украины, сейчас основные клиентура. Ant. продавцы домов в коттеджных городках аппарат в возрасте 28-45 лет, они формируют 60% спроса, пока еще четверть люди в возрасте 45 – 60 полет.
Рост цен на жилье в коттеджных городках начался в 2019 году и визгливо вырос в 2020 году в сношения с коронакризисом – из-за ограничений личный состав предпочитали жить за городом, говорит Нишкун.
Числом его словам, в 2021 году испытание сократился в связи с ростом цен. «С сентября задолго. Ant. с конца года, из-следовать окончания сезона покупок и падения спроса, цены могут повыситься на 2-3% и к концу декабря они, вероятнее -навсего), вернутся к показателям июня», – прогнозирует Шалаев.
Невинная Манучарян
корреспондент
Разве Вы заметили орфографическую ошибку, выделите её мышью и нажмите Ctrl+Enter.
Напишите нам
покой коттеджный городок дом около Киевом
