В большинстве случаев к приобретению так называемого вторичного жилья прибегают те граждане, для которых вопрос покупки недвижимости является безотлагательным. Давайте рассмотрим основные преимущества и недостатки такой покупки.
Наиболее часто встречающимся вариантом на рынке вторичного жилья являются «хрущевки», отличающиеся относительной дешевизной. Таким образом, можно говорить о том, что вторичное жилье более доступно по цене.
Именно вторичный рынок в каждом из городов занимает большую нишу, поэтому те, кто решил остановить свой выбор именно на этом варианте, как правило, имеют больше шансов приобрести жилье в удобном относительно расположения конкретного детского сада, школы или относительно работы, районе.
Переезжая в новостройку и сразу начиная делать в ней ремонт, вы рискуете – новый дом рано или поздно даст усадку, в ходе которой по стенам и потолку квартиры могут пойти трещины. Со «старым» домом подобное не произойдет, следовательно, приступить к ремонтным работам вы сможете незамедлительно.
Если при приобретении квартиры вы рассчитываете взять ипотеку, то спешим вас обрадовать – получить ее в уже эксплуатируемом доме намного проще.
Еще до заселения вы можете познакомиться с соседями, узнав при этом сведения относительно «подводных камней» дома, если таковые имеются: протекает ли крыша, часто ли ломается лифт и т.п. Если в вашем распоряжении имеются достаточные финансовые средства, то при удачном стечении обстоятельств вы можете приобрести одновременно две соседние квартиры либо расположенные на одном стояке, но на соседних этажах, с целью расширения жилплощади.
И, наконец, поскольку выставляемых на продажу вариантов вторичного жилья значительно больше, чем вариантов в новостройках, ценообразование здесь является более гибким. Это в большинстве случаев дает возможность успешно торговаться с продавцом квартиры.
Тем не менее при всех перечисленных преимуществах, покупая вторичное жилье, вы должны иметь представление и о «минусах» такого приобретения.
Одним из главных недостатков вторичного жилья является его малая квадратура. Главные нарекания звучат нередко в адрес кухни, метраж которой в «хрущевках» составляет 5-6 квадратных метров. Тем не менее, приобретя четырехкомнатную или трехкомнатную квартиру, вы в дальнейшем наверняка сможете перепланировать ее комфортным для себя образом.
