Имейте в виду, что в том случае, когда у вас большая семья либо когда в семье имеются дети разного пола, смежные или смежно-раздельные комнаты – неудобный для вас вариант. Добиться при такой планировке атмосферы интимности или автономности будет весьма проблематично.
Негативным моментом в большинстве случаев выступает и возраст домов, большинство из которых были построены еще в 60-70-е годы. Если такой дом своевременно не подпал под капитальный ремонт, вас ожидает борьба с ветхими коммуникациями и протекающими крышами. Даже сменив батареи и трубы в отдельной квартире, вы никоим образом не сможете повлиять на состояние коммуникаций всего дома. Это же касается и проводки, которая изначально рассчитывалась на использование всего нескольких электроприборов. Получить сведения о состоянии дома в целом можно, обратившись в ТСЖ или управляющую компанию. Вероятно, будет лучше остановить свой выбор на вторичном жилье, расположенном в домах улучшенной и современной планировки.
Попробуем подвести своеобразный итог всему вышесказанному.
Выбирая квартиру на вторичном рынке жилья, ориентируйтесь, прежде всего, на собственные финансовые возможности, которые следует сопоставить с ценами на жилье в городе. Предпочтение лучше отдавать кирпичным постройкам, отличающимся хорошей звукоизоляцией и теплопроводностью. Квартиры на средних этажах в таких домах считаются наиболее ликвидными еще и потому что сырой подвал и протекающая крыша в таких случаях вас не коснется. Само собой разумеется, что более теплыми будут те квартиры, которые не являются угловыми.
Вы должны осознавать, что жилье, которое располагается в центральной части города, всегда остается в цене. Наиболее предпочтительным вариантом станет квартира в том доме, который расположен вдали от оживленной трассы.
Итак, при желании на рынке вторичного жилья вы всегда сможете отыскать такую квартиру, которая будет соответствовать таким критериям как цена-качество. В то же время нет никаких гарантий, что приобретенная в новостройке недвижимость станет выгодным инвестированием капитала. Определенный риск имеется как при покупке вторичного жилья, так и при приобретении квартиры в новостройке. В связи с этим подробно рассмотрите все имеющиеся варианты, взвесьте каждый из них — и только затем обращайтесь к специалистам, которые займутся подготовкой документов для покупки и помогут вам провести сделку с минимальным для вас риском.
