В наши дни продажа квартиры – это непростое дело, требующее много сил и внимания. Разберем по пунктам как это сделать. В первую очередь нужно привести в порядок все документы, необходимые для совершения сделки: выяснить, какие документы необходимы, получить недостающие в надлежащих органах.
Определяемся с ценой и размещаем объявление
Затем нужно определиться с ценой. Для этого внимательно изучите средние цены на недвижимость в городе, ознакомьтесь с аналитическими статьями с сайтов по недвижимости. Вы можете позвонить в агентство недвижимости и, если немного повезет, выяснить сколько сейчас стоит похожая на вашу квартира в том же районе.
Примите во внимание, что цена продажи обычно несколько ниже цены предложения.
Теперь очень важный этап: разместите информацию о продаже вашей квартире везде, где сможете: на досках объявлений в интернете, в газетах бесплатных объявлений, на форумах по недвижимости вашего города. Чем больше мест вы охватите, тем больше людей увидит ваше объявление, тем скорее вы продадите квартиру.
Предварительные договоренности с клиентом
Возможно, вам будут звонить частные посредники и предлагать помочь с продажей. Не связывайтесь с ними, какие бы выгодные предложения они не предлагали. По количеству мошенников рынок недвижимости находится на одном из первых мест, поэтому иметь дело с какими-либо неофициальными посредниками просто опасно, уж лучше просто обратитесь в агентство недвижимости.
Читайте также: Заключение соглашения аренды
С потенциальными покупателями нужно тщательнейшим образом обговаривать все детали сделки во избежание недопонимания, а именно: конечно же, цену квартиры (можно немного и уступить), порядок безопасной передачи денег, оплату расходов по совершению сделки, сроки выписки, сроки освобождения квартиры и прочее. В том случае, если сделка планируется в будущем, например, через неделю – требуйте внесения задатка. Соглашение о внесении задатка обязательно должно быть в письменном виде.
Нюансы с оформлением документов
Когда все детали сделки обговорены и оформлены, вам необходимо отправиться в Учреждение Юстиции и там спланировать совершение сделки. Непосредственно перед сделкой вам нужно будет через Сбербанк оплатить государственную пошлину, снять с нее копию, оформить заявления на государственную регистрацию, а также обратиться к нотариусу, чтобы сделать несколько копий договора купли-продажи и акта приема-передачи недвижимости.
Читайте также: Рынок вторичного жилья
Одним словом, продажа квартиры – сложный процесс, требующий самого пристального внимания и повышенной осторожности, ведь на рынке недвижимости действительно много мошенников. Так что, возможно, есть смысл доверить это дело профессионалам и обратиться в агентство недвижимости.
