Именно с наступлением весны, увеличивается спрос на загородные дома. Весна 2011 года не станет исключением. Правда, наблюдаются некоторые и изменения в желаемых площадях. Если раньше обеспеченные люди отдавали предпочтение домам с площадью от 500 квадратных метров и большим участком земли, то теперь спросом пользуются небольшие коттеджи, площадь которых не более 300 квадратных метров, а земельный участок до 10 соток.
Недвижимость эконом-класса можно приобрести в среднем за тысячу долларов за квадратный метр, это с учетом земельного участка. Дома бизнес-класса обойдутся от 1, 2 до 1, 5 тысяч долларов и соответственно коттеджи премиум-класса – от 1, 5 до 2 тысяч долларов за квадратный метр. По мнению специалистов, такие цены будут сохраняться до конца года, и только на очень интересные предложения стоимость может подняться на 5-10%. Высокая цена определяется готовностью инфраструктуры, близостью к столице и то, что входит в домовладение. Дешевое приобретение недвижимости может повлечь за собой значительные доработки, что, в конечном счете, изменит стоимость приобретения.
Наиболее спросовые коттеджные поселки «Парк Хаус», «Солнечная долина», «Севериновка» и «Вишневый городок», ограничили количество предложений. Но несмотря на сокращение качественных предложений, недвижимость продолжает раскупаться. В Киевской области осталось около 20 коттеджных поселков, в которых можно выгодно вложить свои сбережения.
Банки возобновили ипотечные программы, поэтому количество сделок по приобретению загородной недвижимости увеличивается. Не стоит надеяться на падение или увеличение цен. Никаких рывков стоимости в одну или другую сторону не ожидается. Не будут предоставляться акции и скидки, как это было в прошлом году. Почти в 50 банках Киева можно получить кредит сроком от 10 и до 20 лет. Годовая ставка – 16, 4% в гривне. Приобретение дома в поселке «Парк Хаус» дает возможность на ипотеку сроком до 20 лет, процентная ставка – 15, 9 годовых. Такие выгодные условия предоставляет «Банк Кипра».
