Каждый предприниматель нацелен на успешное развитие собственного бизнеса. Следовательно, ему важно иметь собственный офис для проведения переговоров и подписания успешных сделок. При этом бизнесмен может взять коммерческую недвижимость в аренду либо приобрести ее. В любой ситуации важно сделать грамотный выбор. Для этого стоит ориентироваться на финансовые возможности предприятия и рентабельность его развития. Также нужно учитывать окупаемость внушительных вложений.
Принимаем единственное правильное решение
Выбрать между покупкой, и арендой офисного помещения в Черновицкой области поможет изучение следующих нюансов:
• наличие необходимой денежной суммы, изъятой из оборота предприятия;
• планы предпринимателя по развитию компании в будущем;
• время окупаемости финансовых вложений.
Определившись с финансовыми возможностями компании и рентабельностью инвестиций, купить офис в Черновицкой области, поможет dom.ria.biz. Здесь начинающим и опытным бизнесменом доступна внушительная база коммерческих объектов. Это позволяет выбрать вариант в соответствии с основным направлением деятельности предприятия. А это благоприятно скажется на его развитии.
Юридические особенности покупки офиса
Если владелец бизнеса решился на покупку офисного помещения в Черновицкой области и нашел несколько неплохих вариантов, важно уделить внимание документальной части сделки. В первую очередь это касается проверки бумаг из следующего списка:
• документы, подтверждающие право собственности продавца;
• техническая документация на офисное помещение;
• в случае наличия совладельцев их согласия в письменной форме;
• платежки, подтверждающие отсутствие задолженности по коммуналке.
Соглашаясь на покупку офиса важно проверить юридическую историю. Также не помешает уточнить наличие ближайших конкурентов, работающих в бизнес-центре. Не лишними будут дополнительные услуги охранников и уборщиков. Максимум внимания стоит уделить работе коммуникаций и систем инженерного характера.
Достоинства и недостатки приобретения офиса
Среди преимуществ приобретения коммерческих объектов в Черновицкой области внимания заслуживает:
• увеличение цены офисного помещения со временем;
• возможность получения кредита под залог недвижимости;
• престиж предприятия в глазах клиентов.
Однако достоинства собственного офиса не перекрывают его отрицательные стороны:
• крупные финансовые вложения на покупку коммерческого объекта;
• затраты на содержание офисного помещения;
• привязанность к определенному городскому району.
Положительные и отрицательные стороны аренды
Арендуя офисное помещение в Черновицкой области, предприниматель может рассчитывать на следующие преимущества:
• минимальные стартовые расходы;
• мобильность предпринимателя в случае необходимости смены района;
• дополнительные расходы на услуги включены в стоимость аренды.
Однако не стоит забывать об обратной стороне медали:
• нельзя провести перепланировку под потребности фирмы;
• необходимость соблюдать условия, прописанные в арендном соглашении;
• невозможность контролировать услуги, предоставляемые бизнес-центром;
• прямые конкуренты в одном офисном здании.
Выбирая между приобретением и арендой офисного помещения нужно учесть особенности деятельности компании. В случае с состоявшимся предприятием, планирующим дальнейшее развитие выгодно покупать коммерческую недвижимость. Предпринимателям, только начинающим свой бизнес, подойдет аренда. Главное, чтобы статьи расходов соответствовали прибыли. Это позволит достичь успехов в развитии любой компании вне зависимости от сферы деятельности.
